Chủ tịch Công ty Vina Office Nguyễn Hồng Hải cho biết, khảo sát sơ bộ tại các chung cư thuộc khu Đông và khu Nam TP HCM, có đến trên 80% các khối đế bán lẻ của chung cư còn bỏ trống. Ông Hải phân tích, trong 4 năm vừa qua, một số lượng lớn nguồn cung của các dự án bất động sản dân dụng, nhà ở được bàn giao, đưa vào sử dụng tại Sài Gòn và rất nhiều trong số đó có khối đế...
Bài viết cùng chủ đề
Chủ tịch Công ty Vina Office Nguyễn Hồng Hải cho biết, khảo sát sơ bộ tại các chung cư thuộc khu Đông và khu Nam TP HCM, có đến trên 80% các khối đế bán lẻ của chung cư còn bỏ trống.
Ông Hải phân tích, trong 4 năm vừa qua, một số lượng lớn nguồn cung của các dự án bất động sản dân dụng, nhà ở được bàn giao, đưa vào sử dụng tại Sài Gòn và rất nhiều trong số đó có khối đế bán lẻ của các tòa chung cư. Tuy nhiên, số lượng những khối đế bán lẻ trong tình trạng trống hoặc không được điều hành bài bản nên chưa thật sự đóng góp nhiều giá trị cho dân cư hiện hữu tại các dự án này.
Từ cuối quý IV/2019 nhiều chủ đầu tư tính đến việc chuyển sang cho thuê văn phòng thay vì tổ chức cho thuê khu thương mại. “Có ít nhất 3 nhà phát triển bất động sản lớn tại TP HCM đang chuyển hướng sang khai thác cho thuê văn phòng sau khi cho thuê bán lẻ ế ẩm”, ông Hải tiết lộ và cho hay thậm chí mô hình văn phòng chia sẻ cho người khởi nghiệp cũng xuất hiện tại một số khối đế chung cư.

Chủ tịch Công ty Vina Office đánh giá, hiện thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM đang thiếu hụt các tòa tháp hạng A (cao cấp) ở khu vực trung tâm với giá thuê liên tục tăng cao. Các tòa nhà hạng B (trung cấp) và hạng C (chuẩn thấp hơn hạng B) đang hưởng lợi từ sự thiếu hụt mặt bằng cho doanh nghiệp thuê và giá thuê cũng có hiện tượng tăng nhẹ. Tuy nhiên, khi các khối đến thương mại chuyển đổi linh hoạt sang mô hình văn phòng cho thuê nhắm tới đối tượng khách thuê là các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước hoặc khách thuê thuộc những ngành nghề như giáo dục, thể thao.
Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield (C&W) diễn biến thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM cuối năm 2019 tiếp tục đà tăng giá mạnh mẽ trong 5 năm gần đây. Giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 6% so với cùng kỳ năm trước và tăng 33% so với quý III/2014. Đơn vị này dự báo trong 4 năm tới, TP HCM sẽ không có nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A mới nào cho tới khi dự án tiếp theo xuất hiện trên thị trường. Còn giá thuê văn phòng hạng B tăng 3% so với cùng kỳ năm trước và tăng 18% so với cùng kỳ 5 năm trước.
Trong khi đó, theo báo cáo của Savills Việt Nam thị trường văn phòng cho thuê tại các đô thị lớn ghi nhận sự lấn lướt của khối ngoại so với các doanh nghiệp trong nước. Theo dữ liệu từ hệ thống tư vấn cho thuê nội bộ của đơn vị này, từ năm 2017 đến quý III/2019, tỷ trọng giữa khách thuê văn phòng Việt Nam và nước ngoài lần lượt là 37% và 63%.
Khác biệt chú ý là khách thuê nước ngoài có xu hướng ưa chuộng, săn lùng những không gian văn phòng cao cấp với giá thuê cao hơn khối nội rất nhiều. Tính đến 6 tháng đầu năm 2019, 80% diện tích thuê tại các tòa hạng A là của khách thuê nước ngoài. Các công ty không thể chi trả nổi giá thuê đang tăng cao rất có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm.
Bài viết liên quan
Nhu cầu thuê văn phòng trung tâm thành phố cuối năm
Do dịch Covid, 3 tháng cuối năm 2021 các công ty hoạt động trở lại đều cần thay đổi không gian làm việc, doanh nghiệp giảm mật độ và chú trọng hơn vào tăng diện tích tương tác giữa nhân viên do làm việc từ xa ngày một nhiều hơn. Bài viết này sẽ chỉ ra 3 xu hướng lớn về diễn biến giá thuê, cơ cấu khách và thay đổi trong nhu cầu sử dụng của thị trường văn phòng cho thuê tại TpHCM sau 3... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng trọn gói. thuê văn phòng giá rẻ. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê hạng A. văn phòng cho thuê hạng B. văn phòng cho thuê hạng C
tháng 12
Địa chỉ cho thuê văn phòng trung tâm thành phố uy tín
Cho thuê văn phòng quận 1 trong những tòa nhà văn phòng theo hạng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C đang dần được các doanh nghiệp tìm kiếm lại sau đại dịch Covid-19. Kingoffice luôn là người bạn đồng hành, hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh tiết kiệm được chi phí, thời gian và chọn được tòa nhà văn phòng trung tâm phù hợp... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng quận 1. thuê văn phòng. thuê văn phòng tphcm. văn phòng cho thuê giá rẻ. văn phòng cho thuê hạng A. văn phòng cho thuê hạng B. văn phòng cho thuê hạng C
tháng 12
Cập nhật giá các loại hình cho thuê văn phòng quận 1
Quận 1 - khu vực ngay trung tâm thành phố luôn khẳng định được vị trí đắc địa của mình với nhiều lợi ích tối ưu khi các doanh nghiệp từ nhiều lĩnh vực khác nhau đặt văn phòng tại đây. Thị trường cho thuê văn phòng quận 1 càng trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết khi các thương hiệu lớn trên thế giới bắt đầu đặt chân vào Việt Nam. Bất động sản tại quận 1 luôn khan hiếm, do đó... cho thuê văn phòng ảo. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 1. cho thuê văn phòng quận 3. thuê văn phòng. văn phòng cho thuê
tháng 12
Bỏ túi cách lựa chọn văn phòng kinh doanh làm ăn phát tài
Chọn địa điểm kinh doanh chính là chọn nơi để chúng ta mở cửa hàng, công ty và là nơi diễn ra các hoạt động trao đổi mua bán. Việc chọn lựa điểm điểm kinh doanh rất quan trọng, nó có thể tạo ra lợi thế cạnh tranh và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Địa điểm kinh doanh có mặt tiền đẹp, vị trí thuận lợi giúp thu hút khách hàng đến mua, từ đó tăng doanh thu và lợi nhuận. Nói tóm lại,... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 1. thuê văn phòng tphcm. văn phòng cho thuê
tháng 12
Thông tin thương mại về bất động sản cho thuê văn phòng
Ngay cả các công ty cỡ vừa cũng có bộ phận bất động sản văn phòng cho thuê của công ty đảm nhiệm việc đàm phán thuê, chọn địa điểm và quản lý tài sản. Ngày nay, nhiều công ty chọn cách quản lý gọn gàng hơn và thay vào đó, đặt trách nhiệm quản lý bất động sản thương mại của họ cho bất kỳ ai hoặc thậm chí, trong một số trường hợp, bộ phận nhân sự. Nếu bạn là người quản... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận1. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê quận 3
tháng 12
Các quyền lợi của người đi thuê văn phòng
Nếu bạn đã từng ký hợp đồng thuê văn phòng cho thuê, điều đầu tiên cần ghi nhớ là bạn có ít sự bảo vệ hơn trong hợp đồng thuê thương mại so với thỏa thuận bạn đã ký cho căn hộ hoặc văn phòng cho thuê của mình. Trong khi hầu hết các bang tham gia vào việc bảo vệ người thuê văn phòng trong các giao dịch mua bán văn phòng ở, thì các hợp đồng thuê văn phòng thương mại được coi như... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng quận 1. hợp đồng cho thuê văn phòng. thuê văn phòng. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê quận 3
tháng 12
Cách sắp xếp bàn làm việc khoa học và hợp phong thủy
Bố trí bàn làm việc theo phong thủy là vô cùng quan trọng để mang lại những may mắn và sự thuận lợi nhất trong công việc. Vậy nên bố trí như thế nào để có phong thủy bàn làm việc tốt nhất? Dưới đây Kingoffice xin chia sẻ cách sắp xếp bàn làm việc để chuẩn phong thủy nhé! (more…) cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 3. cho thuê văn phòng quận1. văn phòng cho thuê
tháng 12
Những điều cần biết về hợp đồng cho thuê văn phòng
Nếu bạn không quen với thế giới bất động sản thương mại, hợp đồng cho thuê văn phòng có vẻ rất phức tạp. Các hợp đồng cho thuê có thể kéo dài nhiều trang pháp lý phức tạp, tiêu tốn của công ty bạn hàng triệu đô la và khóa bạn trong một khoảng trống trong nhiều năm hoặc thậm chí một thập kỷ. Tuy nhiên, bên dưới tất cả các thuật ngữ và sự phức tạp là một giao dịch kinh doanh... cho thuê văn phòng. hợp đồng cho thuê văn phòng. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê giá rẻ
tháng 12
Cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM giá tốt
Chọn vị trí không gian, đơn vị cho thuê văn phòng quận 1 có vẻ khó khăn đối với các doanh nhân và chủ doanh nghiệp. Thay vào đó, để tìm được một địa điểm văn phòng cho thuê tốt sẽ giúp doanh nghiệp bạn rất nhiều trong việc kinh doanh, khẳng định thương hiệu một cách chuyên nghiệp, và chắc chắn sẽ có giá trị. Vậy đâu là đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp và uy tín? (more…) cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 1. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê giá tốt
tháng 12
Top 4 mô hình cho thuê văn phòng phổ biến hiện nay
Sự gia tăng liên tục của không gian cho thuê văn phòng ‘thay thế’ có nghĩa là các lựa chọn như văn phòng dịch vụ và nơi làm việc chung không còn có thể thực sự được dán nhãn là các lựa chọn thay thế, những thứ này chắc chắn nằm trong xu hướng chủ đạo. Tỷ lệ kinh doanh ngày càng tăng và giá thuê ngày càng cao, và bạn rất dễ sa lầy vào hành động đơn giản là chọn văn phòng. Dưới... cho thuê vănphongf. dịch vụ cho thuê văn phòng. thuê văn phòng giá rẻ. văn phòng cho thuê
tháng 12