Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường văn phòng TP HCM năm 2019 và dự báo diễn biến năm 2022 với sự tăng trưởng về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy lý tưởng và rộ lên xu hướng dịch chuyển nguồn cung ra vùng ven mạnh mẽ. Năm 2022, dự kiến có một lượng nguồn cung lớn sẽ gia nhập thị trường chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm, con...
Bài viết cùng chủ đề
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường văn phòng TP HCM năm 2019 và dự báo diễn biến năm 2022 với sự tăng trưởng về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy lý tưởng và rộ lên xu hướng dịch chuyển nguồn cung ra vùng ven mạnh mẽ.
Năm 2022, dự kiến có một lượng nguồn cung lớn sẽ gia nhập thị trường chủ yếu đến từ các văn phòng hạng B và hạng C tại các khu vực ngoài trung tâm, con số này sẽ xấp xỉ 357.000 m2, chiếm khoảng 76%. Giá thuê toàn thị trường vẫn trên đà tăng, đặc biệt là văn phòng cao cấp, hạng A có lợi thế tăng giá nhiều hơn do nguồn cung phân khúc này còn hạn chế.

Thị trường văn phòng cho thuê khu vực ngoài trung tâm TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa
Tỷ lệ lấp đầy đạt trên 96%, cùng với giá thuê liên tục tăng trong năm 2019 khiến văn phòng cho thuê tại TP HCM trở thành một trong những thị trường có sự phát triển mạnh mẽ nhất trong khu vực và trên thế giới 12 tháng qua.
Nguồn cung tiếp tục được bổ sung vào thị trường với sự ra mắt của hai tòa nhà hạng B và 8 tòa nhà hạng C, nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê của quý vừa rồi lên hơn 101.000 m2. Đến cuối năm 2019, tổng nguồn cung văn phòng đã đạt hơn 2,1 triệu m2, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái và 13% so với cuối năm 2018. Tuy nguồn cung hạn hẹp, song các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A lại có mức tăng trưởng tốt nhất về giá, tăng 9% lên mức 61 USD mỗi m2 một tháng.
Hiện các khách thuê văn phòng săn lùng mặt bằng mới tại các văn phòng hạng B và hạng C, loại diện tích từ 600 tới 1.000 m2 sàn đang tăng lên. Đối với nhu cầu dịch chuyển địa điểm thuê của các công ty không có khả năng chịu mức giá văn phòng cao, nhiều khả năng tầm ngắm của họ là các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm, với hơn 200.000 m2 đang có sẵn trên thị trường.
Bài viết liên quan
Xu hướng văn phòng cho thuê bình dân nở rộ
Chủ tịch Công ty Vina Office Nguyễn Hồng Hải cho biết, khảo sát sơ bộ tại các chung cư thuộc khu Đông và khu Nam TP HCM, có đến trên 80% các khối đế bán lẻ của chung cư còn bỏ trống. (more…) cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng chia rẻ. thuê văn phòng giá rẻ. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê hạng A. văn phòng cho thuê hạng B. văn phòng cho thuê hạng C
tháng 01
Nhu cầu thuê văn phòng trung tâm thành phố cuối năm
Do dịch Covid, 3 tháng cuối năm 2021 các công ty hoạt động trở lại đều cần thay đổi không gian làm việc, doanh nghiệp giảm mật độ và chú trọng hơn vào tăng diện tích tương tác giữa nhân viên do làm việc từ xa ngày một nhiều hơn. Bài viết này sẽ chỉ ra 3 xu hướng lớn về diễn biến giá thuê, cơ cấu khách và thay đổi trong nhu cầu sử dụng của thị trường văn phòng cho thuê tại TpHCM sau 3... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng trọn gói. thuê văn phòng giá rẻ. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê hạng A. văn phòng cho thuê hạng B. văn phòng cho thuê hạng C
tháng 12
Địa chỉ cho thuê văn phòng trung tâm thành phố uy tín
Cho thuê văn phòng quận 1 trong những tòa nhà văn phòng theo hạng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C đang dần được các doanh nghiệp tìm kiếm lại sau đại dịch Covid-19. Kingoffice luôn là người bạn đồng hành, hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh tiết kiệm được chi phí, thời gian và chọn được tòa nhà văn phòng trung tâm phù hợp... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng quận 1. thuê văn phòng. thuê văn phòng tphcm. văn phòng cho thuê giá rẻ. văn phòng cho thuê hạng A. văn phòng cho thuê hạng B. văn phòng cho thuê hạng C
tháng 12
Cập nhật giá các loại hình cho thuê văn phòng quận 1
Quận 1 - khu vực ngay trung tâm thành phố luôn khẳng định được vị trí đắc địa của mình với nhiều lợi ích tối ưu khi các doanh nghiệp từ nhiều lĩnh vực khác nhau đặt văn phòng tại đây. Thị trường cho thuê văn phòng quận 1 càng trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết khi các thương hiệu lớn trên thế giới bắt đầu đặt chân vào Việt Nam. Bất động sản tại quận 1 luôn khan hiếm, do đó... cho thuê văn phòng ảo. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 1. cho thuê văn phòng quận 3. thuê văn phòng. văn phòng cho thuê
tháng 12
Bỏ túi cách lựa chọn văn phòng kinh doanh làm ăn phát tài
Chọn địa điểm kinh doanh chính là chọn nơi để chúng ta mở cửa hàng, công ty và là nơi diễn ra các hoạt động trao đổi mua bán. Việc chọn lựa điểm điểm kinh doanh rất quan trọng, nó có thể tạo ra lợi thế cạnh tranh và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Địa điểm kinh doanh có mặt tiền đẹp, vị trí thuận lợi giúp thu hút khách hàng đến mua, từ đó tăng doanh thu và lợi nhuận. Nói tóm lại,... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 1. thuê văn phòng tphcm. văn phòng cho thuê
tháng 12
Thông tin thương mại về bất động sản cho thuê văn phòng
Ngay cả các công ty cỡ vừa cũng có bộ phận bất động sản văn phòng cho thuê của công ty đảm nhiệm việc đàm phán thuê, chọn địa điểm và quản lý tài sản. Ngày nay, nhiều công ty chọn cách quản lý gọn gàng hơn và thay vào đó, đặt trách nhiệm quản lý bất động sản thương mại của họ cho bất kỳ ai hoặc thậm chí, trong một số trường hợp, bộ phận nhân sự. Nếu bạn là người quản... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận1. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê quận 3
tháng 12
Các quyền lợi của người đi thuê văn phòng
Nếu bạn đã từng ký hợp đồng thuê văn phòng cho thuê, điều đầu tiên cần ghi nhớ là bạn có ít sự bảo vệ hơn trong hợp đồng thuê thương mại so với thỏa thuận bạn đã ký cho căn hộ hoặc văn phòng cho thuê của mình. Trong khi hầu hết các bang tham gia vào việc bảo vệ người thuê văn phòng trong các giao dịch mua bán văn phòng ở, thì các hợp đồng thuê văn phòng thương mại được coi như... cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng quận 1. hợp đồng cho thuê văn phòng. thuê văn phòng. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê quận 3
tháng 12
Cách sắp xếp bàn làm việc khoa học và hợp phong thủy
Bố trí bàn làm việc theo phong thủy là vô cùng quan trọng để mang lại những may mắn và sự thuận lợi nhất trong công việc. Vậy nên bố trí như thế nào để có phong thủy bàn làm việc tốt nhất? Dưới đây Kingoffice xin chia sẻ cách sắp xếp bàn làm việc để chuẩn phong thủy nhé! (more…) cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 3. cho thuê văn phòng quận1. văn phòng cho thuê
tháng 12
Những điều cần biết về hợp đồng cho thuê văn phòng
Nếu bạn không quen với thế giới bất động sản thương mại, hợp đồng cho thuê văn phòng có vẻ rất phức tạp. Các hợp đồng cho thuê có thể kéo dài nhiều trang pháp lý phức tạp, tiêu tốn của công ty bạn hàng triệu đô la và khóa bạn trong một khoảng trống trong nhiều năm hoặc thậm chí một thập kỷ. Tuy nhiên, bên dưới tất cả các thuật ngữ và sự phức tạp là một giao dịch kinh doanh... cho thuê văn phòng. hợp đồng cho thuê văn phòng. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê giá rẻ
tháng 12
Cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM giá tốt
Chọn vị trí không gian, đơn vị cho thuê văn phòng quận 1 có vẻ khó khăn đối với các doanh nhân và chủ doanh nghiệp. Thay vào đó, để tìm được một địa điểm văn phòng cho thuê tốt sẽ giúp doanh nghiệp bạn rất nhiều trong việc kinh doanh, khẳng định thương hiệu một cách chuyên nghiệp, và chắc chắn sẽ có giá trị. Vậy đâu là đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp và uy tín? (more…) cho thuê văn phòng. cho thuê văn phòng giá rẻ. cho thuê văn phòng quận 1. văn phòng cho thuê. văn phòng cho thuê giá tốt
tháng 12